2-Zimmer-Wohnung 81379 München-Obersendling Baierbrunner Straße 4, 2. OG Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in zentraler Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die nahegelegene U-Bahn-Station „Obersendling“ oder die S-Bahn-Station und Busstation. Wohnfläche: ca. 52 m² Ausstattung: Laminatboden im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer; Bad gefliest (Höhe ca. 2 m) mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz; Einbauküche mit Spüle, Ober- und Unterschränken; Herd mit Abzugshaube und Kühlschrank soll für € 600,-- abgelöst werden; die Waschmaschine und weiteres Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden; kleiner Westbalkon auf Innenhof Miete: € 980,-- + NK-Vorauszahlung € 120,-- (gesamt € 1.100,--) Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über die eigene Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden mit den Stadtwerken direkt abgerechnet (derzeit ca. € 100,--) Kaution: € 2.940,-- in Bar oder per Überweisung Mietdauer: ab 01.06.2026 Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804 Sonstiges: Die Wohnung wird im frisch geweißelten Zustand übergeben. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 158 kWh/(m².a). Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir die Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, die Sie bitte beachten wollen.

Grundrissskizze